Cuando se pone a la venta una vivienda, el inquilino tiene una ventaja frente a cualquier posible comprador, consistente en que tiene un derecho de adquisición preferente. A su vez, este derecho está integrado por dos derechos distintos, como vamos a ver a continuación.
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Ventajas de divorciarse ante notario
En España, existe la posibilidad de divorciarse en una notaría desde el año 2015, siempre y cuando los cónyuges reúnan las condiciones para ello. De lo contrario, la única posibilidad es divorciarse en sede judicial.
A continuación vamos a ver cómo es el divorcio notarial, cuándo es posible y sus ventajas.
¿Cuándo se comete un delito de coacciones y cuáles son sus penas?
El Código Penal contempla distintos tipos de coacciones, es decir, tipifica diferentes conductas bajo estos delitos, todos ellos en el capítulo III del título VI del libro II.
Veamos cuáles son los delitos de coacciones y qué penas les corresponden a cada uno de ellos.
¿Puede la comunidad de propietarios prohibir las viviendas turísticas?
En los últimos años, han proliferado los alquileres turísticos en ciudades que reciben gran afluencia de visitantes. En términos generales, la ley permite el uso turístico de las viviendas, pero en la práctica ese uso a veces se traduce en importantes molestias para los vecinos que viven en el mismo edificio.
Algunas comunidades de vecinos se plantean si es posible solucionar el problema, y la respuesta es que sí.
Vamos a ver a continuación qué puede hacer una comunidad de vecinos para limitar o prohibir el uso turístico de las viviendas, con especial mención de la regulación vigente en las Islas Baleares.
Vicios ocultos: qué son y cómo reclamar su saneamiento
Cuando se produce la compraventa de un bien, lo normal es que el comprador desee asegurarse de que lo que compra no presenta ningún defecto. Sin embargo, en muchos casos, esto no es posible comprobarlo. Si surgen, entonces, estaríamos hablando de vicios ocultos, que son esos desperfectos por los que es posible reclamar tanto la resolución del contrato como la propia reparación del bien adquirido.
¿Qué es un vicio oculto y cómo puede reclamarse? A ello damos respuesta en las siguientes líneas.
¿Cuándo un exceso de velocidad se convierte en delito?
Con anterioridad a 2007, conducir a más velocidad de la permitida no era delito en ningún caso, sino infracción administrativa, pero a partir de la modificación introducida en el Código Penal en ese año, los casos más graves se han penalizado, y ahora conducir con exceso de velocidad puede conllevar incluso penas de prisión.
No obstante, pese a ser una temeridad y una conducta sancionable, no siempre se incurre en delito cuando se superan los límites de velocidad.
Guía sobre el régimen económico matrimonial en Baleares
El régimen económico matrimonial es el conjunto de normas que regulan las relaciones económicas de los cónyuges entre sí y las de estos con terceras personas, desde el momento en que comienza su vigencia hasta el momento en que se disuelve, que suele coincidir con el tiempo de duración del matrimonio.
La legislación civil balear contiene su propia regulación sobre el régimen económico conyugal, que se aplica en el territorio de las Islas Baleares con preferencia a la que establece la legislación civil común.
Las infracciones urbanísticas en Baleares
Las infracciones urbanísticas en Baleares son acciones u omisiones que tienen consecuencias legales. La normativa vigente en las Islas Baleares las clasifica en tres tipos según la gravedad del hecho.
Las autoridades competentes tienen la facultad de aplicar sanciones, que pueden ir desde penalizaciones administrativas hasta el restablecimiento de la legalidad en cualquier momento.
En este post explicamos toda la información sobre las infracciones urbanísticas en Baleares y su regulación.
¿Qué ocurre si se llega a la fecha límite de vencimiento del contrato de arras?
Por el contrato de arras, comprador y vendedor entregan una cantidad de dinero como forma de confirmar el compromiso mutuo de celebrar un contrato de compraventa en el futuro.
Un requisito imprescindible para la validez de un contrato de arras, por tanto, es pactar el plazo para la celebración del contrato de compraventa. A continuación, vamos a ver qué importancia tiene la fijación de ese plazo de cara a un posible incumplimiento.
La legítima de una herencia en Baleares
A la hora de hacer testamento, es importante tener en cuenta los derechos hereditarios de algunos parientes, es decir, la porción que les corresponde como legítima de la herencia. Pero estos derechos no son los mismos en todos los territorios, ya que algunas comunidades tienen legislación propia en materia sucesoria, como es el caso de Baleares.
A continuación, vamos a ver cómo se regula la legítima en el derecho civil balear.