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Derecho Urbanístico en Mallorca
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- Diseño jurídico de la operación de inversión y el desarrollo de la obra
- Infracciones urbanísticas
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Las infracciones urbanísticas en Baleares
Las infracciones urbanísticas en Baleares son acciones u omisiones que tienen consecuencias legales. La normativa vigente en las Islas Baleares las clasifica en tres tipos según la gravedad del hecho.
Las autoridades competentes tienen la facultad de aplicar sanciones, que pueden ir desde penalizaciones administrativas hasta el restablecimiento de la legalidad en cualquier momento.
En este post explicamos toda la información sobre las infracciones urbanísticas en Baleares y su regulación.
¿Cuáles son las consecuencias de hacer obras sin licencia en Baleares?
La legislación urbanística de cada territorio regula las normas que deben regir los procesos de construcción y edificación dentro de su ámbito territorial, de modo que la Administración municipal concede licencias a los proyectos presentados que cumplen con dichas normas.
Pero, a veces, bien por desconocimiento, bien por querer evitar el coste de la licencia, algunas personas ejecutan obras sin solicitar los permisos necesarios, lo que acarrea sanciones.
En este artículo vamos a ver cuándo es necesario pedir licencia en Baleares y qué ocurre si se hacen obras sin obtenerla.
¿Qué implicaciones tiene que un inmueble esté fuera de ordenación?
El Gobierno de Baleares ha creado recientemente un procedimiento de legalización extraordinaria para facilitar el restablecimiento de la legalidad urbanística en caso de edificaciones y construcciones que se encuentran fuera de ordenación.
Pero ¿qué significa que una edificación esté fuera de ordenación? Para poder acogerse a este régimen excepcional, es necesario saber en primer lugar cuándo existe la situación de fuera de ordenación. Además, se trata de un concepto de aplicación común a todas las comunidades autónomas y que conviene conocer.
¿Es una amnistía urbanística la nueva ley de suelo rústico de Baleares?
A raíz de la reciente publicación del Decreto Ley 3/2024, de 24 de mayo, de medidas urgentes de simplificación y racionalización administrativas de las administraciones públicas de las Illes Balears, existe cierta confusión acerca del alcance y la naturaleza del proceso de legalización extraordinaria que se regula en él.
En los medios se habla a veces de amnistía urbanística para los infractores, pero en realidad no es ese el objetivo ni el efecto de la nueva norma.
Nueva ley para la legalización de inmuebles en suelo rústico en Baleares
El Decreto Ley 3/2024, de 24 de mayo, de medidas urgentes de simplificación y racionalización administrativas de las administraciones públicas de las Illes Balears recientemente aprobado por el Gobierno Balear prevé, entre otras medidas, un procedimiento para legalizar las construcciones edificadas en suelo rústico que se encuentran fuera de ordenación y para las cuales han transcurrido los plazos para restablecer la legalidad urbanística.