¿Necesita los servicios de un abogado especialista en infracciones urbanísticas en Baleares? En Sierra Abogados & Inversiones podemos ayudarle.
Ponemos a su disposición nuestra amplia experiencia en materia de derecho inmobiliario y urbanismo en Palma de Mallorca.
Infracciones Urbanísticas en Mallorca
Si en una vivienda o finca rústica se han realizado edificaciones o construcciones fuera del ordenamiento urbanístico u obras sin licencia municipal es posible que el Ayuntamiento o el Consell Insular denuncien una infracción urbanística.
La mayor dotación de medios, tanto humanos como materiales, han hecho aumentar el número de denuncias por infracciones urbanísticas en Mallorca en los últimos años.
Cada día se detectan más construcciones fuera de ordenamiento o sin haber solicitado licencia, a través de simples fotos aéreas que llevan consiguientemente el inicio de expedientes administrativos de infracciones.
Le ayudaremos
Desde Sierra Abogados & Inversiones podemos ayudarle con todo tipo de reclamaciones por infracciones urbanísticas:
- Estudio y análisis del asunto concreto para dictaminar diagnóstico de la mejor solución legal.
- Informe de alegaciones para reducción de la sanción y, en su caso, supresión de la misma.
- Regularización y legalización de escrituras de propiedad no coincidentes con la realidad registral ni catastral.
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Las infracciones urbanísticas en Baleares
Las infracciones urbanísticas en Baleares son acciones u omisiones que tienen consecuencias legales. La normativa vigente en las Islas Baleares las clasifica en tres tipos según la gravedad del hecho.
Las autoridades competentes tienen la facultad de aplicar sanciones, que pueden ir desde penalizaciones administrativas hasta el restablecimiento de la legalidad en cualquier momento.
En este post explicamos toda la información sobre las infracciones urbanísticas en Baleares y su regulación.
¿Cuáles son las consecuencias de hacer obras sin licencia en Baleares?
La legislación urbanística de cada territorio regula las normas que deben regir los procesos de construcción y edificación dentro de su ámbito territorial, de modo que la Administración municipal concede licencias a los proyectos presentados que cumplen con dichas normas.
Pero, a veces, bien por desconocimiento, bien por querer evitar el coste de la licencia, algunas personas ejecutan obras sin solicitar los permisos necesarios, lo que acarrea sanciones.
En este artículo vamos a ver cuándo es necesario pedir licencia en Baleares y qué ocurre si se hacen obras sin obtenerla.
¿Es una amnistía urbanística la nueva ley de suelo rústico de Baleares?
A raíz de la reciente publicación del Decreto Ley 3/2024, de 24 de mayo, de medidas urgentes de simplificación y racionalización administrativas de las administraciones públicas de las Illes Balears, existe cierta confusión acerca del alcance y la naturaleza del proceso de legalización extraordinaria que se regula en él.
En los medios se habla a veces de amnistía urbanística para los infractores, pero en realidad no es ese el objetivo ni el efecto de la nueva norma.
Nueva ley para la legalización de inmuebles en suelo rústico en Baleares
El Decreto Ley 3/2024, de 24 de mayo, de medidas urgentes de simplificación y racionalización administrativas de las administraciones públicas de las Illes Balears recientemente aprobado por el Gobierno Balear prevé, entre otras medidas, un procedimiento para legalizar las construcciones edificadas en suelo rústico que se encuentran fuera de ordenación y para las cuales han transcurrido los plazos para restablecer la legalidad urbanística.
¿Qué es la Agencia de defensa del territorio de Mallorca y cuáles son sus funciones?
La Agencia de defensa del territorio de Mallorca es un organismo que tiene como finalidad la protección de la legalidad urbanística. Hasta el año 2017, recibió el nombre de Agencia de protección de la legalidad urbanística y territorial de Mallorca.