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¿Puede la comunidad de propietarios prohibir las viviendas turísticas?

En los últimos años, han proliferado los alquileres turísticos en ciudades que reciben gran afluencia de visitantes. En términos generales, la ley permite el uso turístico de las viviendas, pero en la práctica ese uso a veces se traduce en importantes molestias para los vecinos que viven en el mismo edificio.

Algunas comunidades de vecinos se plantean si es posible solucionar el problema, y la respuesta es que sí. 

Vamos a ver a continuación qué puede hacer una comunidad de vecinos para limitar o prohibir el uso turístico de las viviendas, con especial mención de la regulación vigente en las Islas Baleares.

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¿Se puede reclamar por una reforma inacabada o mal ejecutada?

En ocasiones, cuando se comienza una reforma en una vivienda, el resultado final no es el que se esperaba por múltiples razones, como la calidad de la obra o el resultado en relación con el proyecto inicial.

Una reforma mal ejecutada o inacabada puede aportar el derecho a reclamar y a exigir que esta se cumpla en los términos iniciales.

¿Cómo reclamar una obra mal ejecutada o inacabada? ¿Cuánto tiempo tengo para reclamar una obra mal hecha? A continuación analizamos todo lo que hay que saber.

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¿Cuál es la diferencia entre ocupación, usurpación y allanamiento de morada?

Ocupación, usurpación y allanamiento de morada son términos diferentes que suelen confundirse por el común de los ciudadanos.

A pesar de que todos los términos hacen referencia al uso de una vivienda ajena, el bien jurídico protegido y las penas cambian entre uno y otro.

A continuación explicamos en qué consisten la ocupación, la usurpación de vivienda y el allanamiento de morada y en qué se diferencian.

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¿Se puede abrir un testamento sin estar todos los herederos?

Si bien en España lo más frecuente es que los herederos conozcan las voluntades del testador con respecto a sus bienes, para abrirlo, no es necesario que estén todos los herederos presentes.

Cada heredero puede disponer de su propia copia sin estar junto a los demás. Además, no existe un plazo específico para la apertura del testamento, salvo para los ológrafos o cerrados, que es de cinco años.

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El procedimiento de desahucio express para okupas

El desahucio de okupas es un procedimiento judicial que se utiliza para que el propietario de un inmueble, que ha sido ocupado ilegalmente y sin su consentimiento, pueda recuperar su posesión. Desde el año 2018 se puede acceder a un procedimiento verbal especial que agiliza este tipo de desalojos.

A continuación analizamos en qué consiste este procedimiento express de desahucio. 

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¿En qué consiste el desahucio por impago de alquiler?

El desahucio por impago de alquiler o desahucio por falta de pago es el procedimiento legal que se sigue cuando el propietario de una vivienda, local comercial o cualquier otro tipo de inmueble quiere recuperar su posesión debido al impago de rentas por parte de su inquilino.

En este post qué hacer ante el impago de rentas del inquilino y cómo interponer una demanda de desahucio por imago de alquiler.

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TAMIB: qué es y cómo funciona

En caso de existir un conflicto laboral entre trabajador y empresa, antes de iniciar un proceso judicial es necesario intentar un acuerdo extrajudicial a través de un acto de conciliación.

Cada Comunidad Autónoma cuenta con un servicio propio de mediación, arbitraje y conciliación, siendo el TAMIB el órgano administrativo encargado de la mediación en las Islas Baleares.

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