El impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados (ITPAJD) es un tributo autonómico e indirecto que grava la compraventa o las transmisiones de viviendas.
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¿Cómo desvincularse o cancelar una multipropiedad?
La multipropiedad es el nombre común por el que se conoce el derecho de aprovechamiento por turnos de ciertos tipos de bienes. Este derecho se adquiere mediante un contrato del cual es posible desvincularse o, en su caso, cancelar la multipropiedad.
¿Qué implicaciones tiene que un inmueble esté en situación de fuera de ordenación relativa?
El planeamiento municipal tiene por objeto regular la configuración y crecimiento de la ciudad, planificar las infraestructuras, ubicar las dotaciones para usos públicos y regular el uso del suelo. Como consecuencia de la nueva regulación, puede ocurrir que algunos inmuebles ya construidos no se ajusten a la planificación prevista y por tanto sean de algún modo incompatibles con esta, lo que determina que se encuentren en situación de fuera de ordenación.
A continuación, vamos a ver en qué consiste la situación de fuera de ordenación de un inmueble, qué modalidades existen y qué implicaciones tiene en los derechos y obligaciones del propietario.
¿Cuál es la diferencia entre ocupación, usurpación y allanamiento de morada?
Ocupación, usurpación y allanamiento de morada son términos diferentes que suelen confundirse por el común de los ciudadanos.
A pesar de que todos los términos hacen referencia al uso de una vivienda ajena, el bien jurídico protegido y las penas cambian entre uno y otro.
A continuación explicamos en qué consisten la ocupación, la usurpación de vivienda y el allanamiento de morada y en qué se diferencian.
¿Cuándo y cómo se puede impugnar un acta de la comunidad de propietarios?
Las comunidades de vecinos, mediante las reuniones de la junta de propietarios, adoptan acuerdos que afectan tanto a la administración como al uso de los elementos comunes y a las obligaciones de los comuneros.
Estos acuerdos quedan recogidos en las actas de la comunidad, que tienen carácter vinculante para todos los propietarios. Sin embargo, la Ley de propiedad horizontal admite que, en determinadas circunstancias, dichos acuerdos puedan ser impugnados judicialmente.
Regulación del testamento en el Código Civil balear
La sucesión hereditaria, entre otras instituciones de derecho privado, se regula de manera distinta en la legislación foral de ciertas comunidades autónomas, que puede ser diferente o complementaria a la legislación común.
Dentro de la sucesión hereditaria, la sucesión testada o testamentaria es la que tiene lugar cuando existe un testamento otorgado por el causante.
La legislación de las Islas Baleares contiene sus propias disposiciones en relación al testamento, como vamos a ver a continuación.
¿En qué casos se puede impugnar un testamento?
Cuando uno o más de los herederos está en desacuerdo tiene la opción de impugnar un testamento. Para ejercer este derecho se debe basar en causas legales establecidas en el Derecho Sucesorio.
Se trata de una acción personal que se realiza mediante la justicia con la asesoría requerida de abogado y procurador. Los acreedores o herederos que hayan aceptado la validez no podrán impugnar un testamento.
¿Quién paga las reparaciones en una vivienda de alquiler?
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece los derechos y obligaciones de arrendatarios y arrendadores en lo que se refiere a la conservación de la vivienda de alquiler. En el artículo 21 de la LAU se detallan las normas que rigen para las reparaciones de la vivienda.
En este post vamos a analizar quién debe hacerse cargo de las reparaciones necesarias en una vivienda alquilada.
¿Cuál es la diferencia entre un contrato de reserva y de arras?
El contrato de reserva y de arras son documentos que garantizan la operación de compraventa. Las partes formalizan sus compromisos respectivos mediante la firma de uno de estos contratos.
Tanto el contrato de reserva como el contrato de arras se pueden elaborar como un trámite previo a la compraventa de inmuebles. No obstante, existen importantes diferencias entre ambos que vamos a analizar a continuación.
¿Cuándo se tiene derecho a una pensión compensatoria?
¿Qué es una pensión compensatoria? ¿Cómo se calcula tras la separación o el divorcio? ¿Cuándo no procede la pensión compensatoria?
En este post analizamos toda la información necesaria sobre la pensión compensatoria a favor de uno de los cónyuges en caso de divorcio.