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¿Cuándo existe enriquecimiento injusto y cómo se puede reclamar?

Existen situaciones en las que una persona, sin necesariamente haber cometido una ilegalidad, obtiene una ventaja económica a costa de otra sin que exista un motivo jurídico que lo justifique. En esos casos puede entrar en juego la figura del enriquecimiento injusto, también conocida como enriquecimiento sin causa

Aunque es muy utilizada en la práctica, no sirve para cualquier desequilibrio patrimonial ni puede plantearse como una vía genérica para reclamar cuando una relación económica termina mal. Su aplicación exige el cumplimiento de unos requisitos muy concretos.

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¿Qué es un reconocimiento de deuda y cuál es su validez legal?

En muchas relaciones entre particulares o comerciales llega un momento en el que conviene dejar algo por escrito: que existe una cantidad pendiente de pago y quién debe abonarla. Ahí es donde aparece el reconocimiento de deuda, un documento muy utilizado en la práctica porque ayuda a ordenar la situación y, sobre todo, a facilitar una futura reclamación si el pago no se produce.

Aunque es una figura habitual, no siempre se entiende bien qué valor tiene ni qué efectos puede llegar a producir. Por eso conviene aclarar qué es exactamente, cuándo resulta útil y qué contenido debería incluir.

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¿Qué se puede reclamar en caso de accidente de tráfico?

¿En qué casos y por qué conceptos se puede reclamar tras sufrir un accidente de tráfico? Mucha gente desconoce qué es lo que se debe exigir a la compañía aseguradora. Para resolver esta duda, lo explicamos todo detalladamente a continuación.

Lo primero que hay que recordar es que son varios los conceptos por los cuales se accede a una indemnización. Además, cada uno de ellos se rige por sus propias normas o criterios y cuenta con sus particulares requisitos.

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¿Qué implicaciones tiene que un inmueble esté en situación de fuera de ordenación relativa?

El planeamiento municipal tiene por objeto regular la configuración y crecimiento de la ciudad, planificar las infraestructuras, ubicar las dotaciones para usos públicos y regular el uso del suelo. Como consecuencia de la nueva regulación, puede ocurrir que algunos inmuebles ya construidos no se ajusten a la planificación prevista y por tanto sean de algún modo incompatibles con esta, lo que determina que se encuentren en situación de fuera de ordenación.

A continuación, vamos a ver en qué consiste la situación de fuera de ordenación de un inmueble, qué modalidades existen y qué implicaciones tiene en los derechos y obligaciones del propietario.

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¿Cuál es la diferencia entre ocupación, usurpación y allanamiento de morada?

Ocupación, usurpación y allanamiento de morada son términos diferentes que suelen confundirse por el común de los ciudadanos.

A pesar de que todos los términos hacen referencia al uso de una vivienda ajena, el bien jurídico protegido y las penas cambian entre uno y otro.

A continuación explicamos en qué consisten la ocupación, la usurpación de vivienda y el allanamiento de morada y en qué se diferencian.

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¿Cuándo y cómo se puede impugnar un acta de la comunidad de propietarios?

Las comunidades de vecinos, mediante las reuniones de la junta de propietarios, adoptan acuerdos que afectan tanto a la administración como al uso de los elementos comunes y a las obligaciones de los comuneros.

Estos acuerdos quedan recogidos en las actas de la comunidad, que tienen carácter vinculante para todos los propietarios. Sin embargo, la Ley de propiedad horizontal admite que, en determinadas circunstancias, dichos acuerdos puedan ser impugnados judicialmente.

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Regulación del testamento en el Código Civil balear

La sucesión hereditaria, entre otras instituciones de derecho privado, se regula de manera distinta en la legislación foral de ciertas comunidades autónomas, que puede ser diferente o complementaria a la legislación común.

Dentro de la sucesión hereditaria, la sucesión testada o testamentaria es la que tiene lugar cuando existe un testamento otorgado por el causante.

La legislación de las Islas Baleares contiene sus propias disposiciones en relación al testamento, como vamos a ver a continuación.

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¿En qué casos se puede impugnar un testamento?

Cuando uno o más de los herederos está en desacuerdo tiene la opción de impugnar un testamento. Para ejercer este derecho se debe basar en causas legales establecidas en el Derecho Sucesorio.

Se trata de una acción personal que se realiza mediante la justicia con la asesoría requerida de abogado y procurador. Los acreedores o herederos que hayan aceptado la validez no podrán impugnar un testamento.

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