¿Busca un abogado especialista en disolución de proindivisos en Mallorca? En Sierra Abogados podemos ayudarle.
Ponemos a su disposición la amplia experiencia de nuestro equipo de abogados en todo tipo de asuntos relacionados con los proindivisos y su extinción.
Disolución de Proindivisos en Mallorca
Un proindiviso (también denominado condominio) suele surgir a partir de una herencia o un divorcio y consiste en que varias personas comparten la propiedad de un bien (generalmente inmueble), que no puede ser dividido.
Para extinguir un condominio es necesario que, o bien alguno de los propietarios adquiera la parte de aquel o aquellos que quieran disolverlo, o bien que el bien indivisible sea vendido a un tercero y se reparta la cantidad obtenida entre los propietarios de forma proporcional.
Si desea disolver un proindiviso, existen dos modos diferentes de acceder a este proceso de extinción:
- Por vía notarial mediante el acuerdo de todas las partes.
- Por vía judicial o contenciosa cuando no exista acuerdo de disolución.
En este sentido, es de gran utilidad contar con el asesoramiento jurídico de un abogado especialista en Derecho Civil que le ayude durante el proceso de extinción del condominio a defender sus derechos e intereses como copropietario.
Podemos ayudarle
En Sierra Abogados somos abogados especialistas en disolución de proindivisos en Palma de Mallorca y buscaremos en todo momento la mejor solución para sus intereses.
Contacte con nosotros e infórmese sin compromiso. Le ayudaremos.
Uso y disfrute de un proindiviso
El proindiviso se produce cuando varias personas comparten la propiedad de un bien, algo que ocurre habitualmente en el caso de las herencias, entre otros. Esta situación se regula entre los artículos 392 y 406 del Código Civil.
En este post vamos a explicar lo que hay que saber sobre el uso y disfrute del proindiviso.
El proindiviso: qué es y cómo se disuelve
El término proindiviso hace referencia al bien o derecho que pertenece de manera simultánea a más de una persona. Esas personas son, de hecho, copropietarios o cotitulares. Y no tienen por qué tener la facultad de disponer del bien o del derecho como quieran.
El proindiviso (también conocido como comunidad de bienes) es bastante común y, en la mayoría de los casos, suele generar problemas.
En este artículo, explicamos en qué consiste, cuáles son sus principales desventajas y cómo es posible salir de esta situación para evitarlas.
¿Se puede vender una parte indivisa de una finca?
Una duda recurrente de los copropietarios de bienes inmuebles indivisibles es si es posible vender una parte indivisa de dicho bien. La respuesta es sí, tal y como hace alusión el artículo 400 del Código Civil.
Extinción de condominio
La extinción de condominio, también denominada disolución de proindiviso, significa poner fin a la propiedad de un bien cuya titularidad se compartía entre varios sujetos.
¿Se puede vender una propiedad si uno de los herederos no está de acuerdo?
Es una situación muy común en caso de herencia: que los herederos no se pongan de acuerdo con respecto a qué hacer con una propiedad que forma parte de la herencia.
Un acuerdo muy común es que uno de ellos se la quede, a cambio de pagar a cada uno de los herederos su parte.
Pero, ¿qué ocurre si todos quieren vender, y uno se niega?